Рассматривается возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов
Поэтапное раскрытие счетов эскроу в долевом строительстве, возможно, станет одной из мер поддержки отрасли в условиях западных санкций.
С 2019 года российские девелоперы при привлечении средств дольщиков работают через механизм эскроу-счетов. Это значит, что деньги от покупателей они могут получить только после того, как передадут им недвижимость. Строительные проекты реализуются за счет банковских кредитов.
Механизм, призванный защитить дольщиков, в условиях давления на российскую экономику может привести к негативным последствиям как для девелоперов, так и отрасли – такую точку зрения высказала председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. По ее мнению, отсутствие возможности поэтапно раскрывать счета эскроу приведет к обесценению денежных средств застройщиков.
«Если мы не добьемся поэтапного раскрытия эскроу-счетов, с учетом текущей ситуации все приведет к тому, что при завершении проекта деньги, которые получит застройщик, обесценятся в три раза, - цитирует эксперта РИА Новости.
Цветкова также считает, что наряду с увеличением стоимости строительных материалов это станет причиной приостановки вывода на рынок новых проектов.
Ранее Правительство РФ внесло на рассмотрение в Госдуму закон, позволяющий пролонгировать срок действия эскроу-счетов для случаев, когда застройщик увеличивает срок сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии с законопроектом, по заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств можно будет продлить по истечении шести месяцев, но не более чем на два года. По мнению разработчиков, застройщикам это обеспечит финансовую стабильность, а дольщикам гарантирует получение жилья.
Источник: РИА Новости
следующая новость
