Важно! Изменился Градостроительный кодекс РФ
Президент РФ Владимир Путин утвердил пакет поправок в Градостроительный кодекс. Изменения вносятся Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 350-ФЗ. Они вступят в силу с момента опубликования закона.
Поправки касаются типовой проектной документации, экспертного сопровождения, сноса объектов капитального строительства, а также проектов комплексного развития территорий.
Так, теперь решение о комплексном развитии территории считается основанием для того, чтобы снести объект капитального строительства из перечня ОКС, подлежащих сносу. Решение собственника объекта, застройщика, местной администрации или суда не является необходимым.
Расширился круг лиц, которым можно адресовать регрессные требования возместить вред, причиной которого стали нарушения требований безопасности при строительстве объекта капстроительства и сносе, нарушение требований к безопасной эксплуатации здания. К таким лицам теперь относятся организации, которые осуществляли государственную экспертизу проектной документации, разработанной с применением типовых проектных решений — в тех случаях, когда был причинен вред из-за несовместимости этих решений с другими, также содержащимися в проектной документации. Кроме того, регрессные требования могут поступить организациям, проводившим экспертизу проектной документации при экспертном сопровождении процесса подготовки — если вред стал результатом несоответствия отдельных разделов установленным требованиям.
Оценка соответствия проектной документации объекта капитального строительства теперь может происходить в форме экспертного сопровождения (до направления проектной документации непосредственно на экспертизу). Решение об этом принимает застройщик или технический заказчик.
Минстрой РФ или подведомственные ему структуры могут признать типовым проектным решением функционально-технологическое, конструктивное или инженерно-техническое решение, содержащееся в типовой проектной документации. Определение порядка признания решения или документации типовыми — задача Правительства, как и определение особенностей признания типовой проектной документации объектов индивидуального жилищного строительства.
Правительство должно утвердить критерии, которым обязаны соответствовать типовая проектная документация и типовое проектное решение, а также сроки их действия и порядок использования, порядок внесения в них изменений и причины, по которым сведения о них исключаются из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства (ЕГРЗ).
Источник: Правда о СРО
следующая новость
