Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз: «Развитие строительной отрасли в России требует усиления системного подхода»
25 октября 2023 года в Москве в рамках главной сессии форума девелоперов «Развитие строительной отрасли: от слов к делу» выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
Говоря о развитии строительной отрасли в целом, он подчеркнул, что сегодняшняя геополитическая ситуация и санкционные ограничения внесли свои коррективы в это развитие, но при этом глобальные задачи по вводу жилья, развитию дорожного строительства, обновлению фонда жилищно-коммунального хозяйства находятся в работе и в активной стадии реализации.
Приводя данные ДОМ.РФ по объемам ввода жилья за 9 месяцев 2023 года в сегменте МКД (31 млн кв. м) и ИЖС (48 млн кв. м), вице-президент НОСТРОЙ отметил, что такая статистика свидетельствует о том, что строительная отрасль успешно функционирует в нынешних условиях за счет накопленного запаса прочности и благодаря мерам государственной поддержки.
Переходя к теме ипотеки, Антон Мороз констатировал, ссылаясь на все те же данные портала ДОМ.РФ, что активность граждан в ипотечной сфере за последний год достигла максимума за всю историю рынка кредитования – за 8 месяцев 2023 года объем выдачи ипотеки достиг 1,2 млн кредитов на сумму 4,5 трлн руб., что почти вдвое превышает аналогичные показатели прошлого года. Спрос граждан, по словам вице-президента НОСТРОЙ, активно перетекает в сегмент первичного жилья и быстрорастущего сегмента ИЖС.
Коснулся в своем выступлении Антон Мороз опыта девелоперского сообщества, отметив эффективное взаимодействие с органами власти всех уровней. «Девелоперы предлагают к применению готовые кейсы в адрес законодательной и исполнительной власти, и уже буквально за две-три недели, что раньше было невозможно, их инициативы доходят до фактического решения в виде нормативного документа, с которым можно дальше работать. И здесь огромная заслуга Минстроя России, лично министра Ирека Энваровича Файзуллина и, конечно, курирующего строительный блок вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина», – подметил Антон Мороз.
При этом вице-президент НОСТРОЙ обратил внимание на ряд проблем, существующих в девелоперском сообществе, дав пояснения по каждой из них:
-
Строительно-инвестиционный цикл и бюрократия – долгие и сложные процедуры получения разрешений и соблюдения нормативов могут замедлить реализацию проектов и увеличить издержки;
-
Финансирование и кредитование – в некоторых случаях доступ к финансированию может быть ограничен, особенно для малых и средних девелоперов;
-
Земельные вопросы – сложности с приобретением и использованием земельных участков могут создавать проблемы при разработке проектов;
-
Постоянная неопределенность рынка – колебания на рынке недвижимости могут повлиять на привлекательность инвестиций и планы развития;
-
Социокультурные и городские аспекты – девелоперы сталкиваются с вопросами в области дизайна и архитектуры, а также с учетом социокультурных особенностей при разработке проектов.
Как подчеркнул спикер, дальнейшее развитие строительной отрасли в России требует усиления системного подхода к реализации стратегических задач и участия всех заинтересованных сторон. «От слов к делу» в этом случае означает конкретные шаги, направленные на создание благоприятной среды для укрепления отрасли и решения социально-экономических задач страны.
В финале сессии состоялся блиц-опрос, посвященный цифровизации строительной отрасли, а именно тому, на каком уровне она сегодня находится и какая здесь ключевая проблема. Ссылаясь на результаты мониторинга Комитета по цифровизации НОСТРОЙ, Антон Мороз подтвердил, что действительно существуют регионы, в которых цифровизация находится на высоком уровне – это Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан и ряд других, но зачастую, с сожалением констатировал он, эта цифровизация лишь на бумаге.
Он также добавил, что Комитет сейчас занимается разработкой ГОСТа, который должен обеспечить бесшовную связь исполнительной документации между застройщиком, заказчиком и исполнительной властью. «Если успешные крупные компании будут развиваться в других субъектах, показывая своим примером возможности и плюсы цифровизации на месте, если будет обязательность применения в рамках ГОСТа этих нормативов, тогда мы действительно сможем сказать, что цифровизация у нас состоялась, а без нее нам никуда», – заключил он.
Источник: НОСТРОЙ
следующая новость
