Новый порядок уведомления СРО о договорах подряда: разбираем приказ Минстроя № 655/пр
С 1 марта 2026 года действует новый порядок, по которому члены саморегулируемых организаций обязаны сообщать о заключённых договорах подряда. Он установлен приказом Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр, зарегистрированным в Минюсте России 27.11.2025 за № 84317. Документ заменил приказ Минстроя России от 10.04.2017 № 700/пр, который признан утратившим силу, и будет действовать шесть лет. Разбираемся, что изменилось для подрядчиков и на что обратить внимание при подготовке уведомлений.
Кого касается порядок
Приказ № 655/пр распространяется на саморегулируемые организации и их членов в четырёх сферах: инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство (включая реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства) и снос объектов капитального строительства. Для строительных компаний это означает: обязанность уведомлять СРО действует независимо от того, выполняется ли работа по государственному или муниципальному контракту, по договору с частным заказчиком или в статусе субподрядчика.
Что изменилось по сравнению со старым порядком
Прежний приказ № 700/пр регулировал прежде всего ежегодное уведомление о совокупном размере обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами: отчёт подавался раз в год, до 1 марта года, следующего за отчётным. Новый порядок смещает акцент на оперативное информирование. Теперь СРО должна получать сведения о каждом заключённом, изменённом, расторгнутом или исполненном договоре подряда, а не только сводную годовую цифру.
Какие договоры нужно показывать
Приказ выделяет три группы уведомлений:
1. Договоры, заключённые конкурентными способами — по Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ, Федеральному закону от 18.07.2011 № 223-ФЗ и постановлению Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 (работы по капитальному ремонту). Подаются по форме приложения 7 к порядку.
2. Договоры строительного подряда и подряда на снос, заключённые без конкурентных процедур, — по форме приложения 8.
3. Сведения о предъявленных членам СРО исках о возмещении вреда — по статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
Отдельно сохраняется обязанность сообщать о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами: эта информация напрямую связана с контролем уровня ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств (часть 3 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ). Периодичность подачи сведений о совокупном размере обязательств — ежемесячно, ежеквартально или по мере изменения — в открытых источниках не детализирована; рекомендуем уточнить этот момент непосредственно в своей СРО.
Сроки и способ подачи
Уведомление о заключении, изменении, расторжении или исполнении договора нужно направить в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днём соответствующего события. Подать документы можно одним из трёх способов: лично (нарочным) в СРО; почтовым отправлением с описью вложения; либо в электронном виде — документом, подписанным электронной подписью, по правилам электронного документооборота, установленным СРО.
Почему срок имеет значение
Нарушение порядка уведомления — самостоятельное основание для дисциплинарного воздействия СРО в отношении члена (статья 55.15 Градостроительного кодекса РФ): от предписания об устранении нарушения до приостановления права выполнять работы и исключения из членов СРО. Кроме того, если совокупный размер обязательств по конкурентным договорам превышает уровень ответственности, заявленный по компенсационному фонду, у члена СРО возникает обязанность внести дополнительный взнос в фонд (часть 6 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ), и до его внесения заключать новые договоры конкурентным способом он не вправе. Чем позже СРО узнаёт о превышении, тем позже подрядчик получит соответствующее требование — и тем выше риск, что превышение будет выявлено уже после заключения следующего контракта.
Чек-лист для подрядчика
1. Назначить внутри компании ответственного за уведомление СРО — отдельно от юриста, ведущего конкретный договор, чтобы не терять срок во время отпуска или высокой загрузки.
2. Завести реестр договоров с датами заключения, изменения, расторжения и исполнения — и считать от каждой даты 3 рабочих дня на уведомление.
3. Отдельно отмечать договоры, заключённые по 44-ФЗ, 223-ФЗ и постановлению № 615: они подаются по форме приложения 7 и влияют на уровень ответственности по компенсационному фонду.
4. Перед подачей заявки на участие в закупке проверять остаток уровня ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств, чтобы не заключить контракт, по которому сразу потребуется доплата.
5. Уточнить в своей СРО действующий канал подачи уведомлений — личный кабинет, электронная почта, оператор ЭДО — и формат электронной подписи, который СРО принимает.
6. Сохранять подтверждение отправки уведомления: опись вложения, квитанцию оператора ЭДО, отметку о приёме. Это основной аргумент при споре о соблюдении срока.
7. Запросить у своей СРО действующую периодичность отчёта по совокупному размеру обязательств — внутренние документы СРО вправе устанавливать её самостоятельно.
Что сделать до конца года
Приказ действует уже больше полугода. Это время, чтобы свести ранее заключённые договоры в реестр и проверить, по всем ли из них направлено уведомление. Пропуск срока не освобождает от обязанности уведомить СРО постфактум, но лучше закрыть вопрос заранее, чем после того, как нарушение будет зафиксировано при плановой проверке.
Отдел развития СРО «ОПУС»
следующая новость
