Нужен ли допуск СРО для реконструкции?
К реконструкции объектов капитального строительства относятся либо работы по их переустройству, направленные на улучшение качественных характеристик, либо восстановление этих объектов.
Вашему вниманию – несколько «типовых» вопросов, связанных с реконструкцией объектов капитального строительства, с которыми к нам обращались. И ответы специалистов Союза «СРО «ОПУС».
«Развиваю свою пока небольшую строительную компанию. Хочу взять подряд на реконструкцию построек, но от потенциального заказчика узнал, что нужен допуск СРО. Знаю, что саморегулирование обязательно для строительства, но нужно ли СРО на работы по реконструкции?»
Да, чтобы реконструировать объекты капитального строительства, вам необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Допуск СРО на реконструкцию – это обязательное условие, чтобы получить право вести такую деятельность. Участие в СРО на капитальную реконструкцию здания обязательно для организаций, выполняющих строительные работы, инженерные изыскания и занимающихся подготовкой проектной документации (статья 48.1 Градостроительного кодекса).
Вступить в СРО может любая компания, работающая в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта и отвечающая требованиям, предусмотренным законодательством. Являясь членом строительной СРО, застройщик может самостоятельно выполнять все работы по договору либо привлекать субподрядчиков.
«Зачем нужно СРО на реконструкцию, какие у него функции?»
СРО в области строительства и реконструкции – это требование действующего законодательства РФ. В 2007 году был принят Федеральный закон № 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях». Саморегулирование пришло на смену лицензиям на реконструкцию. Полномочия были у государства, но ответственности за качество работ государство не несло. Для этого и «придумали» саморегулируемые организации - чтобы обеспечить необходимый уровень качества работ и безопасность. Лицензии с января 2010 года отменили, а вместо них стали выдавать допуск СРО на реконструкцию (строительство, изыскания и т.д.). Чтобы получить допуск, строительная организация должна стать членом СРО.
На СРО возложили такие обязательства, как контроль качества работ, корректировка стоимости, а также – повышение квалификации участников саморегулируемых организаций.
«Есть ли случаи, когда СРО в области реконструкции не нужно?»
Есть – когда работы ведутся на постройках, которые не относятся к объектам капитального строительства. Это, например, вагончики, гаражи, киоски.
«Делаем для Заказчика реконструкцию трансформаторной подстанции, есть допуск СРО. Действителен ли этот допуск для реконструкции фасада его офисного здания?»
Нет, СРО на реконструкцию электрооборудования недействительно для фасадных, проектных или земельных работ, для которых требуется членство в саморегулируемой организации в сфере строительства.
«Допуск СРО для реконструкции объектов дает какие-то преимущества застройщику, помимо права вести работы?»
Безусловно. Членство в саморегулируемой организации – это подтверждение высокой профессиональной репутации вашей компании, что имеет значение для контрагентов, кредитных учреждений, заказчиков. Допуск СРО гарантирует достойное качество и экономически обоснованную цену. Соответственно, это новые горизонты для бизнеса, новые перспективные возможности и, конечно, совсем иной масштаб деятельности, чем у фирм, не имеющих допуска СРО.
Примеры таких «бонусов» - индивидуальные выгодные условия кредитов, возможность выиграть тендер на реализацию крупного проекта, в том числе, государственного, профессиональный и финансовый рост, расширение навыков – как компаний в целом, так и отдельных специалистов.
Количество клиентов также растет – пропорционально росту доверия к строительной организации.
Членство в СРО освобождает от претензий надзорных ведомств. Интересы вашей компании защищены законом РФ, а помогает в этом саморегулируемая организация, участником которой вы являетесь.
«Нужен ли допуск СРО на реконструкцию в Нижневартовске?»
Нужен: в Нижневартовске, Ханты-Мансийске, Екатеринбурге, Сочи – везде на территории РФ. Здесь важно знать следующее. Нужно быть членом СРО в том регионе, в котором зарегистрирована ваша компания. Деятельность по реконструкции (строительству, капремонту), можно осуществлять везде.
Приглашаем строительные компании Югры вступить в Союз «СРО «ОПУС»! Мы работаем с 2009 года и ведем деятельность на территории всего автономного округа. На сегодня более тысячи специалистов наших участников включены в Национальный реестр строителей. У нас низкий вступительный взнос и мы предоставим вам допуск на реконструкцию в течение двух дней, а заверенную ЭЦП выписку из реестра членов онлайн – за 5 минут.
следующая новость
